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Immobilien Heinz Muelleneisen

 

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Immobilien Mülleneisen
Heinz Mülleneisen jr.
Wohnungsfachwirt
Stechbahn 67
D-47533 Kleve

Tel.: +49 (0)2821 - 25236
Fax:  +49 (0)2821 - 13112


 

Aktualisiert : 15.05.2018
47533 Kleve
Moderne Gewerbe - Broflche
Detail Informationen:
Objekt-Art : Anlageobjekt Objekt-Nr.: 1022
Bauweise : Massiv  
Baujahr : 1984  
Grundstück : ca. 1.292 m²    
Wohnfläche : ca. m² Verfügbar : nach Vereinbarung
Nutzfläche : ca. 3.020 m²    
Zimmer :    
Anzahl Etagen : 4 Kaufpreis Euro : VB € 3.290.000,00
Anz. Schlafzimmer : Provision: 3,57% inkl.MwSt.
Alle Angaben ohne unser Obligo
Anzahl Badezimmer :  
Anzahl Toiletten :  
Garage / Stellplatz :  
Befeuerungsart :
    Exposée anfordern
Ausstattung:
Erdgeschoss : Das Geschftshaus besteht aus 3 Einzelgebuden mit autarker Versorgung und Zugang. Details zu Gre der Gewerbeflchen und Mieterstruktur wie in Anlage beschrieben.
Beschreibung:
Moderner Geschftshauskomplex aus dem Jahre 1984 im Zentrum von Kleve mit direktem Zugang zur Fugngerzone. Zu diesem Investment gehren 3 einzelne Gebude mit einer gesamt Gewerbeflche von ca. 3100 m. Die Jahresnetto-Sollmiete betrgt 258.386,00- p.a. Gute Mieterschaft aus dem Bereich Bank, Handel, Medizin und Dienstleistung
     
Lagebeschreibung:
Diese im Innenstadtbereich gelegene gute Lage ist in Kleve sehr beliebt fr Bros und Dienstleister. Die stdtische Tiefgarage befindet sich unter dem Gebudekomplex. ffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi unmittelbar vor der Haustre, die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von Kleve aus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Kreisstdte sowie ber die BAB A57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Lageplan für Objekt-Nr.: 1022
Die Karte zeigt nicht den genauen Standort des Objektes an!
       
Sonstige Angaben:
* - Personenaufzge in jedem Gebudekomplex, Tiefgarage / Parkhaus in unmittelbarer Nachbarschaft!
* - Jede Etage multifunktionell verwendbar
* - Hochwertige Mieterschaft mit gesunder Strukturmischung, Ideal als solide Kapitalanlage!
* - Bester Unterhaltungszustand/Renovierung 2011
* - Gasheizung
* - BJ: 1984, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert: 175 kwhH (m* a), Energieeffizienzklasse: D, primrer Heiztrger: Gas
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : ca. 5 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : ca. 2 Min.  
Fahrzeit zur nächsten BAB : ca. 20 Min.  
Fahrzeit zum nächsten Flughafen : ca. 30 Min.  
     
 
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